贷款审批过程复杂，涉及众多因素及步骤。以下是贷款审批的主要决定因素：1. 借款人资格：借款人应为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家规定的境外自然人，并应具备良好的信用记录，无不良信用历史，如逾期还款等。2. 借款用途：借款用途需明确且合法，申请的数额、期限和币种也应合理。3. 还款能力和意愿：借款人需具备按期还本付息的能力，并有意愿偿还贷款。银行将通过审核借款人的收入状况、工作稳定性、负债情况等来评估其还款能力。4. 信用状况：借款人的信用状况是贷款审批的重要考量因素。银行将查看借款人的征信报告，了解其信用历史，包括是否有逾期还款、信用卡逾期、银行贷款逾期等情况。5. 收入和职业：借款人需有稳定的职业和收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。银行可能会要求借款人提供收入证明和职业证明。6. 负债情况：银行将评估借款人现有的负债情况，如是否有其他贷款或信用卡欠款。负债过高可能会影响贷款审批的进度。7. 抵押和担保：申请抵押贷款时，银行需评估抵押物或担保人的价值和合法性。抵押物的估值和担保人的资格会直接影响贷款审批的结果。8. 申请材料的完整性：贷款申请材料的完整性和真实性对贷款审批至关重要。不完整的材料可能导致审批过程延长或被拒绝。9. 银行内部流程：不同银行的内部审批流程和效率也会影响贷款审批的速度。10. 政策和法规：贷款审批还需符合国家的法律、行政法规和相关政策，如限购政策、房地产市场调控政策等。11. 房屋评估：对于房产抵押贷款，房屋的评估价值、建成年限等也会影响贷款审批的结果。12. 公积金贷款条件：对于公积金贷款，借款人需满足一定的公积金缴存条件，如连续缴存时间、账户状态等。

这些因素共同决定了贷款审批的结果。银行和贷款机构将综合考虑这些因素配资门户，以确保贷款的安全性和收益性。